浙江浙联律师事务所的副主任律师陈钟认为，两件案例应不同对待。

　　对文文家的房子，没有约定过户的时限，因此，原有的合同仍有效，仍然可以要求原房东过户，如果原房东不肯，可以走诉讼途径。现在关键要看文文家当时签的合同是否格式合同，如果是格式合同，基本就可以肯定能打赢官司，然后凭法院判决书去办理过户手续，并拿到相应的拆迁补偿。如果不是格式合同，要看合同是否对“产权转移”有明确的约定。

　　而小月家的房子很难得到法律上的支持。农村集体土地上盖的房子，按规定是不能出售给外村的人，因为是无法办理三证的，当然也无法办理过户，而小月家买到的其实只是使用权，并不是所有权，国家对小产权房买卖也是不支持的。因此，房子要拆迁，补偿肯定是给原房东的。小月家只能跟原房东再协商一下，看能否得到一定的补偿。

　　陈钟律师提醒：现在国家对拆迁补偿，只是针对产权所有人。因此，奉劝那些买了房子却常年没有办理过户的买家，赶紧去把过户办了。另外，签的购房合同一定要规范。